旧房改造心情糟

首先测绘出这个房子，包括平面、总图、立面、剖面、结构构件等的具体数据。然后分析结构构件与围护构件都是哪些，结构构件有损坏的可以局部替换，有时候需要整体加固，围护材料可以选择部分拆除替换，也可以选择整体替换或全部保留。就你发的图片来看二层楼板是靠木柱子承重的，而不是靠外墙。但屋顶很可能是用外墙承重的，而外墙开裂的地方恰恰可能是屋顶木梁搭接处。总之你需要消化这个房子，弄明白每一个构件的作用，才能对它进行拆除、替换、加固等处理。

然后你可以进行具体设计的操作了，作为民宿与自住是不同的设计思路。老房子的格局可能不太能满足新的功能，你需要重新调整它的布局。外部的形状与材料也是可以进行局部改变的。其次尤其需要解决水、暖、电的问题，原来的房子一般都没有抽水马桶、空调系统的。