接房时，验房应该注意什么。

刚收到房不要马上装修，最好等一场大雨，检查一下外墙是否渗水。特别是窗户位置。其实房子刚建好，有问题也不会马上出现，主要看一下地面平整，梁上有没有裂痕，拍打一下承重墙有没有空洞。马桶位，下水有没有堵住，粗细合不合标准。防水装修时还要重做的，不过也要检查一下。

首先是面积了  看看实际面积多少，公摊面积多少（不同地方可能标准不同），差太多叫补差价。然后就是门窗了，要是准备换的话无所谓了，不准备换就要检查下质量怎么样，然后是墙壁检查下是否有空鼓（使用空鼓锤），我们这装修前检查出空鼓物业认的，会帮着补，要是开始装修了他就不认了，要补得自己出钱比较坑。然后敲敲顶面的水泥看看会不会掉。  还有看看下水是否畅通。  要是是毛坯房差不多就是这些，要是是装修好的那要检查的多了去，一会儿说不明白。  当然还有一些什么《住宅质量保证书》，《竣工验收备案表》之类的证件，不过这些证件也不知道具体怎么样的情况，反正是要有的，不然就是黑楼。

室内需要第一房屋卫生间厨房墙面是否有空鼓走沙，下水管路是否通畅！，其他的一些问题有第三方土建监理帮你检查好有一份贴在你家进户门那边蓝色的！~

①门窗是否开启正常，有无破损②电路是否正常③水路和下水管道是否通畅④房顶（尤其是卫生间）是否有漏水和有水印，墙皮是否有起翘⑤墙面是否有大面积裂痕和空鼓现象⑥墙面和地面的平整度误差是否过大，，，，主要的就是这些了

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