80多平的二房改造成三房，谢谢~！

功能需求: 增加房间

实用面积：85左右

常住人员：夫妻二人，两小孩（两个孩子都已经20+，希望有独立空间，是三房的刚需）。

希望改造：两房改三房。

其他细节如下：

1、由于各种原因只能被迫购入这个两房的户型，具体户型图如下。（我们家是右边那户）

2、希望保留饭厅。旧房子没有饭厅，常年在客厅的矮茶几吃饭对胃不好。

3、新增的次次卧设定给女儿，因其目前20+还在学校寄宿且以后出嫁，小一点没关系但希望五脏俱全（床、桌、衣柜...）。

PS：我们实地考察之后想出一个方案，有好有不好，用手机简略示意一下，如下图。

厨房及其外扩的一部分成为次次卧，阳台的一部分成为厨房。

好处：次次卧及厨房均有采光。

坏处：次次卧有入户天然气道及楼栋的厨房油烟管道，安全隐患；

厕所的窗户外变成就是厨房；

厨房太小；

厨房的配套设施如天然气、下水道、油烟排放等需要重新铺排设置等等。

希望论坛里的各位能提出一些较专业的改造方案及建议，谢谢！