64平二室，求三房加书房改造设计！！

功能需求: 增加房间 玄关改造

实用面积：二手精装修，64m2（酷家乐搜索出的户型较大，但格局一致）。户型图如下：

 

常住人员：夫妻2人，读幼儿园的女儿2人。

改造要求：

1、父母偶尔过来居住，需新增一间卧室，可以使用折叠床；

2、男主人经常晚上加班，希望能有1间独立书房。

房屋改造原因：

1、次卧作为2个小孩的儿童房，比较小，使用高低床，难布置。 而且是顶层西侧，会有西晒，冬冷夏热；

2、没有设置玄关；

3、没有书房和客房，餐客厅比较大，希望可以改造；

4、浴室没有三分离设置，希望把盥洗室独立出来。

我自己初步设计了3种方案，分别如下：

1、方案一：餐厅厅设置1个书房，内部放置1个1.2m折叠沙发床和1个书桌，改动小。但书房比较突兀，且受客厅影响，隐私性较差。

2、户型二：次卧东墙外扩，扩大面积，餐厅放在厨房门口，独立出来，2个卧式和书房在一起，功能明确。缺点：餐厅和书房面积比较小，比较局促。

3、户型三：改动较大，次卧与客厅对调，在儿童房（2.2m*6m）内设置儿童区和老人区，不封闭。老人床可使用壁柜内置1.5m隐藏床 。书房兼做阳台过道。缺点就是客厅没有阳台，有西晒；儿童房进深比较大，采光比较差。

 希望各位设计大神给出修改意见，或能提供更好的方案。感谢！

户型图为：合肥恒大华府二室85m2。