请高手指如何改选户型，想要茶室书房，临时客房，有个跑步机，请高手指点如何改造

首先建议卫生间把外面洗手台包进去，增加卫生间的空间，里面做好干湿分离，把洗手台和洗衣机都放进去。把厨房外的其他（是只阳台吗？）打掉增加厨房空间，把冰箱放到厨房里面。就可以在多出来的餐厅位置摆放跑步机。书房的话，建议客厅买一个小一点的沙发，在客厅靠门位置摆放一个书桌，如果楼主书比较多建议把客厅背景墙做成书架式的。（看下图）。临时客房的话，就得楼主买一个舒服一点的沙发，或者买一个沙发床了！