评论(10)
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呵呵，是可以收房后再验房的。但是，一般不建议这样。
有些已经买过房人可能有过这样的遭遇：如期接到收房通知单后，全家人兴冲冲地赶到新居现场，却发现，现场已经是非常热闹，人来人往。也许你早上8点多钟就来现场了，却要排到中午甚至下午才能验收房子。面对这种情况，你要有绝对的耐心。既不要被现场热闹的气氛感染，急着交钱收房，也不要失去耐心，冲工作人员发起脾气，甚至在验房的时候“找碴儿”，一定要本着“新生活开始第一天”的心态，和开发商、物业公司配合好，要知道，从此，这就是你的新家园。
我们建议，大家在接到开发商验房通知后（不论是否分批接到），请及时联系各楼栋的牵头人，尽量分批集中统一前往，人多力量大嘛！
如果收（验）房通知单的寄达日期超过了契约的规定日期，应属延误了交房时间，大家看契约规定的赔偿条例是如何规定的，要向开发商提出。验房时，一定要先验收，检查过房屋没了问题，或所有的问题都已得到圆满解决后，再签字。千万不能同意先签字再拿钥匙看房验收。只要业主签署了房屋交接单，办理了入住手续，那么开发商就会以“业主已经认可”为由，对质量问题拒绝赔偿。所以，在房屋交付时，邻居们弄清楚该房屋是否已经具备交付条件十分重要。前往验收房屋，并不意味着一定要最终签署房屋交接单和办理入住手续。业主相应义务的履行，首先要存在前提，即开发商交付的房屋除了具备房屋交付的法律文件外，该房屋的实际质量也应当符合规定。
切记!到时大家分批集体验收。人多、眼多、智慧多！如果开发商不同意，有问题找组织---临时业主委员会，联合起来抵制开发商、物业公司的各种侵权行为。临时业主委员会应该设验房专题，将验房中出现问题及时发布，提醒大家随时关注。
希望能帮到你，不了解的地方可以咨询我，尽量解答你。
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第一项：查验文件（就是关于房子的各种质检、合格证书） 第二项：核实面积 第三项：核对住宅其它几何尺寸 第四项：住宅外观检查 第五项：检查各项设施是否到位完备，例如电话，宽带等等。还有电梯的质检证明 第六项：各住户同时应对自己居住的楼层内通道地面的面砖、墙面检查有无空鼓等现象，消防楼梯内有无安装防火门，防火门的开启方向是否向楼梯内开启，消防楼梯宽度有无1.1米宽,消防设施是否完好，符合设计要求等等。 第七项：对施工图中有的设备检查是否都已具备。03幢是否完全按照设计要求进行施工，这更需要仔细查看施工图。 第八项：对小区内的绿化及设施要根据开发商当初报规划部门审批的总平面图及模型进行比对，有无擅自更改设计的情况发生。 从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把 验房须自带的基本工具：粉笔、5米内的卷尺、带指示灯的两眼三眼插座、电笔、水桶、小金属锤或钢筋头，塑料袋多个及塑料绳，带较长线的200W的灯泡一个。如有人能借到水准仪，2米靠尺，塞尺，回弹仪最好。 第九项: 对公共环境的验收。