大家来说说，买跃层的房子怎么样，好嘛？

通常情况，跃层房屋是一套房屋占两个楼层，有内部楼梯联系上下层。一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室；二层安排卧室、书房、卫生间等。

复式房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋（通常是2.7米）高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的。

复式房屋实际上并不具备完整的两层空间，夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分。夹层可以做成房间，也可以做成跑马廊形式（夹层悬空的一侧不做墙壁或墙面后退，在平面的外边缘有栏杆或栏板，上面的人可以看见下面，下面的人也可以看见上面，形成一种不完全的空间，一般称其为“排空”），与底层之间有视线上的交流和空间上的流通。而跃层房屋的上下两层之间完全由楼板分隔，只通过楼梯联系，和复式房屋的空间是两种不同的类型。

跃层和复式的面积汁算：跃层房屋如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的层高，可以参照披屋顶使用面积的计算标准：如：利用坡屋顶作为使用房间时，除必要的卫生条件（漱洗、便溺、采光、通风）外，还应同时具备以下两个条件，方能计入使用面积： 使用房间的净高度最低处不应低于1.5米（含）： 使用房间净面积的一半（含）以上不低于2.1米（含）。

满足上述条件的房间其净面积可全部计入使用面积。若房间超过2.l米（含）部分不足房间总面积的2倍计入使用面积。

还行，不过以后想处理的话，不好半，跃层房子毛病挺多，还要看你是在那里买。

你要买的话一定要看好房照面积好实际面积，还有地面和碰的高度是否和房照一直。

各有特点啊，跃层一般都有露台赠送，复式的空间开阔，如果你体质好就买阁楼，不喜欢爬楼就买2·3层的复式。

如果经济条件许可的话， 买跃层还是相当不错的，不但有良好的视野，也具备更大的空间，由于现在很多楼盘的跃层并不很规范，他提供了一个露天的阳台，这样也不错，可以做露天的观景或者烧烤用，由于房间数量比较多，这样更方便你设置多用途的家庭居室，譬如棋牌室、健身房、儿童游戏房、甚至是机房。

不推荐复式层。

其实区别就在于共享空间了 如果你喜欢有共享空间的 就买复式的 不过楼上楼下住两代人的话 复式的私密性就差了点 不如跃层了 

而且如果买那种非标准的跃层，上面那层是赠送面积 在价钱方面是很合算的 

最好的还是平层。

不知道你说的跃层是正规的上下两层楼，还是买顶楼赠阁楼的房子？如果是后者，劝你千万不要买，基本都漏。但不管是哪种，装修都特别的费钱，最起码你要比别人多花个楼梯钱吧，而且还占用面积。看样板间跃层和复式的很漂亮，但住进去其实没那么实用。

不如买2套小面积相邻的房子，可打通做一个大面积的房子来用。以后想转手了，因为是两个产权，而且都是小面积的，相当好卖，单价还比大面积的房子要高。