简·设计-70平方大两房改造-广州越秀

我希望能做到的设计是，简约而不简单，用心、劳心、诚心，帮业主解决装修难题。

写在最前：

       房东85后，未结婚，有一母亲，全家花了两代人的积蓄，在广州买起这个小房子，希望住的安心舒服，以后小孩有学位，可以就近读书，工薪家庭，每个月供楼也不容易，房东加班族，有项目就每天工作到凌晨，根本没时间盯工地，原本想找某兔的装修公司（顺便说一下，某兔相当于某宝，里面的装修公司就像某宝一样，质量参差不齐，假冒伪劣居多，装修是几十年的事，真的不能在上面碰运气。我以前就被坑惨了，所以后来才自学家装，学成出来帮朋友做）我希望帮他用尽量合理的价格做好这个家装，不让他繁忙工作之余操太多心，也不想他花太多冤枉钱，毕竟供楼不易，生活不易，各位看官应该有体会。装修，要让他不费心，不费钱，不费事，希望一切顺利。经过3个月的沟通，他终于在找了很多某兔的装修公司后，同意让我帮他装修。（真心不是黑某兔，这货就害人害物，相信被坑过的装修业主有同感）

科普一下装修前的问题

1）是否需要找设计师？还是装修公司？还是包工头？

2）旧房改造和新房装修每平方多少预算合理？

3）装修是全包、半包、还是清包？

4）…………

其余想到再写，问题后续会更新

户型图

房子缺陷：

1）两个房间均有梁在中间，而且右面房间大梁有400高

2）卫生间是暗卫，无对外窗和排气通道

3）旧房的通病，厨房卫生间偏小不够空间

房子优点：

1）管理好，楼梯干净

2）基础扎实，用料坚，入户电线是电缆厂专用电线，市面上卖的例如庆丰都不能比

业主需求：

由于前期充分沟通，房东需求很明确，母亲和自己两个人，还有女友也快搬进来住，两房有点局促，因此希望在此基础上多做一房，考虑有客人来可以留宿一晚（女方家人可能会来），可能在一两年有小孩，因此留个房还是最实用的。

设计难题：

如何解决暗卫，暗房的采光通风问题是最难的，另外房间有400的大梁也是大难题，净高才2.4m，如何让卫生间和厨房空间用得舒服，也是大难题。

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如果我不能发这个贴，请斑竹通知，我把他移到别处