局部装饰 装修的风险和陷阱

 

 

　　如何规避装修过程中的各种风险和陷阱，作为一个有技术含量的技巧性工作，业主即使具备了相关的知识也还是无法做到真正的“0风险”!例如：选择装饰公司时，业主要看装饰公司是否有营业执照、资质证书及等级，是否具备设计、施工能力;看该公司已装饰完的住宅和未完工的住宅;看公司的报价体系等。从一开始，业主基本上就处于被动。因为装饰公司可以挂靠，业主在短时间内是无法识别的;施工对业主来说也只能看看表面，施工工艺标准您是知道，可大多数业主是不具备甄别实际施工过程的能力，有些问题很可能在半年之内就会显现出来;正规装修公司的报价是自成体系的，业主功力不够的话是无法发现问题的。

 

　　一是不平等的合同格式条款。一些家装公司利用消费者不懂家庭装修，与其签订不平等合同，有些干脆就不执行合同，有些设计师将建委的“设计资质”与“施工资质”混为一谈，有些装饰公司属挂靠、承包企业，却故意不填写“委托代理人”一栏，一旦出现问题就推卸责任。

 

　　二是在装修过程中以种种借口增加不合理费用。一些设计师在做预算时，有意将一些项目略去，有的设计师还将所有项目的报价全部下压，给消费者的错觉是这家装饰公司物美价廉，而工程开始后，设计师会以各种理由要消费者追加预算。

 

　　三是施工偷工减料，材料以次充好，使用不环保、有害气体超标或有严重辐射的材料。一些不法商家利用消费者对产品质量不易识别、对外来品牌的崇拜心理，从国外以很低的价格进口垃圾产品或过期产品，或者把一些劣质建材改头换面，冒充某些国际名牌上市销售。

 

　　四是装修“游击队”仍在四处揽活儿，无法保证工程质量。一些无装修资质的皮包公司和装修“游击队”摇身一变进驻了某些小区，而小区物业又往往缺乏对他们判断真伪的能力，“伪公司”很容易混进了小区。

 

 

 

　　◆装修猫腻总汇

 

　　1、水电改装重复布线。据介绍，家装投诉较多的是水电改装质量问题。主要表现为水电布线不合理，重复布线，漏水漏电，降低电线水管质量等级等。例如，本来只用两根导线管就可接几个插座，而施工队却用6根或8根导线连接几个插座，工程量一下子提高了两三倍。本来是9股线的电线被施工队换成只有四五股线的劣质电线，表面上根本看不出破绽。

 

　　2、偷工减料。之前装修房子遇到了尴尬情况：本来墙壁应涮6桶面漆，结果施工人员仅涮了3桶面漆。由于装修涉及的专业知识太多，邻居们如不留意很难发现，相当一部分问题需过半年后才能发现。如卫生间的防渗问题，由地面到墙的顶部应全部进行防渗处理。

 

　　3、拖延工期。这种事的主要根源，大多为业主增加工程项目或施工队开工项目太多有关。一般都迟交工1个月左右，最多的达4个多月。

 

 

 

 

 

　　◆反忽悠金点

 

　　一是选择家装公司一定要到信誉好的市场。即使家装公司出现工程质量问题不负责解决时，市场也会出面为消费者解决问题。

 

　　二是签合同时，一定要把合同内容弄清楚后再签字，如材质、工期、价格、保修期限、解决争议的方式等，以免责任不清，另外别忘了还要加盖市场的公章。

 

　　三是选购材料时尽量货比三家，多走几个市场。如果是外表看起来相像的产品，价格悬殊很大，说明其内在质量差异大。

 

 

 

　　四是到信誉好的市场选购材料。经营规模、管理又比较规范的市场，商品价格虽高，但质量有保障。消费者切不可因小失大，留下遗憾。

 

　　五是消费者要妥善保存和统计各类收据，以备出现问题交涉时使用。

 

　　六是家装工程一旦出现质量问题，消费者向家装公司反映的同时，也要向市场管理部门反映，还可向消费者协会或者有关行政管理部门及家装协会反映，请他们协助解决。如果调解不成，可依法向人民法院提起诉讼。

 

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