“天兔”过后，赶紧给房屋做个体检吧

　　8月中旬的“尤特”刚过去不久，9月的“天兔”又给惠州带来了一阵狂风暴雨。不少业主的家具再次中招，一阵狂风暴雨后，家中满地狼藉。台风过后，市区的林小姐赶忙到某小区新装修的未正式入住的家，结果看到家中进水，木地板都起了气泡。据附近住户投诉，进水的远不止林小姐一家，仅这个小区预计就有上百户人家未能抵挡住“天兔”的侵犯。

 

　　台风过境，屋顶漏水、墙面渗水、窗口进水以及别墅的地下室受潮，是很多住宅都可能会出现的问题。水患过后，应及时为房屋做个全身“体检”，否则很可能就此埋下居住隐患。此外，某装饰设计总监陈运武还提醒业主，买房收房时也要注意房屋隐蔽工程的验收，选择专业的施工队伍。

 

自检区1 窗户

 

　　台风天到，窗户是第一“守护神”，窗户密封胶开裂，或者密封胶没打好，窗台就很容易出现漏水，“尤特”到来时，惠州就有业主窗户周边墙壁因受潮变色脱落。窗户漏水，直接影响地板家具受潮、墙壁发霉。

 

　　及时发现窗户玻璃密封条的性能状态，有缝隙，表面有松动，就表明窗户胶条老化，密封性不严，应及时处理。胶体老化，直接的处理方法就是打胶。此外，窗边不要放电器，窗边家具在雨天来临前，做适当挪位等保护措施。

 

自检区2 墙体

 

　　墙体是最直接、最容易受暴雨侵蚀受潮的地方，雨后先检查房屋墙面，严重的受潮很明显，隐蔽的受潮可以用手摸摸。小面积渗水，把墙体铲去，再补上新材料，打磨、上漆即可。如果是大面积渗水，那就要考虑是否是房屋墙体渗水问题，是属于房屋隐蔽工程中的防水工程。陈运武说，这涉及是开发商还是业主的责任问题，关键在于业主有没有对渗水处进行“二次改造”，有无防水层?如果没有，责任属开发商。

 

　　除此之外，边角位置、家具长期摆放的角落，如洗衣机背面、卫浴间的柜盆下，都是容易泛潮的地方。家具长期摆放，容易照成背板发霉，严重影响使用寿命。

 

自检区3 地板地砖

 

　　“城门失火，殃及池鱼”，房屋漏雨地面受损。市民林小姐家里的木地板就难逃“水劫”，木地板起了“泡泡”。实木地板，最忌水，平时搽地板都不能用太湿的抹布，一遇水，地板起鼓变形的可能性很高;实木复合地板或强化复合地板，比实木地板“耐水”但也不经泡。如遇起泡、边缘翘起，就是能忍受或者跟换了。

 

　　瓷砖就不怕水侵袭，不存在变形问题，不过，瓷砖怕留“空鼓”轻敲地砖，如果有明显“咚咚”声，应重新铺贴。

 

自检区4 地下室，阳光房

 

　　面对暴雨，地下室和阳光房显得十分薄弱。通常，一般别墅的地下室会被改造成影音空间或搭建成阳光房。但若地下室防水工程不到位或阳光房密封条件欠佳，一旦雨量过大，导致墙体或地面出现裂缝，这些隐性问题需要经过后期检查方能排除。

 

　　而高层阳光房为了防风考虑，某房屋设计师建议，赶紧摒弃不安全的玻璃设计，采用中空夹层钢化玻璃，一般是使用前后5m m的玻璃加中间5m m抽空夹层，钢化玻璃在破碎后会变成一粒粒的块状不会伤人，安全性能较高。

 

　　来源：南方都市报

 

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