求大神对此房的装修建议，户型优化建议

功能需求: 阳台利用 增加储物空间 花园改造

南向老房子需要重新装修为简约风格后出租，当然后面卖的可能，请问大神怎么装修可以让房子空间更加合理？更加受大众喜欢？让房子以后卖的时候更加保值？我发了两个图，具体尺寸以第一个图为准。