各位老师如何发挥房间最大化谢谢

功能需求: 增加房间 飘窗利用 卫浴间改造

建筑面积97平，考虑孩子大了需要单独分开睡了，改为3居室，其中卫生间面积也比较小扩大卫生间使用面积。考虑孩子写作业学习单独做一间作为孩子学习室及玩耍间。次卧如何发挥最大实用性。