请教，这个顶层复式户型如何，有没有缺陷和弊端，求指导？

功能需求: 改善采光 花园改造

还没交定金，就想知道这个户型怎么样，有点犹豫，楼层这个是顶跃，19越20，算小区里的小高层，一栋楼西边挨在一起的是32层的高层，求教，这个户型如何，有什么优缺点，这个户型还需要改造吗？因为看不到毛胚，也不知道采光通风如何？心理没底。